Nájom pozemkov na poľnohospodárske účely bližšie upravuje Zákon č. 504/2003 Z.z. , kde sa hovorí:
doba nájmu najmenej 5 rokov, najviac 25 (založenie a obnova škôlky OS – 25 rokov; ovocné škôlky, okrasné dreviny, vinohrady, chmeľnice – 30 rokov; špargľa, drobné ovocie – 15 rokov; registrované repozitóriá – 50 rokov; registrované riešiteľské pracovisko – 10 rokov)
zmena druhu pozemku len so súhlasom vlastníka
výška nájmu minimálne 1% z BPEJ
pozemky v správe a nakladaní fondu nemožno dať do podnájmu tretej osobe
fond nepodáva výzvy na skončenie nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu (skončenie uplynutím času, predĺženie doby nájmu dodatkom prípadne nová nájomná zmluva)
ak doterajší nájom skončí, dôjde k predaju podniku, akcií, podielu, fond má právo do 6 mesiacov od predaja odstúpiť od zmluvy a to po zbere úrody, ak je založená
ak si nájomca riadne a včas plní záväzky zo zmluvy má prednostné právo na uzavretie novej NZ, za obvyklé nájomné (výzvy)
Zmluvu o nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku na určitý čas možno uzavrieť najmenej 5 rokov, ( u nového nájomcu) najviac 25 rokov
najviac na 25 rokov, ak ide o založenie alebo obnovu ovocného sadu,
najviac na 30 rokov, ak ide o založenie alebo obnovu škôlky pre ovocné dreviny alebo okrasné dreviny, založenie alebo obnovu vinohradu, založenie alebo obnovu chmeľnice
najviac na 15 rokov, ak ide o založenie alebo obnovu porastu špargle, alebo porastu drobného ovocia,
najmenej na 50 rokov ak ide o zriadenie repozitória, ktoré je registrované,
najmenej na 10 rokov, ak ide o zriadenie riešiteľského pracoviska, ktoré je registrované.
pozemky v správe a nakladaní fondu nemožno dať do podnájmu tretej osobe (výnimku tvorí § 12 a) zákona)
fond nepodáva výzvy na skončenie nájmu pred uplynutím dohodnutej doby nájmu (skončenie uplynutím času, predĺženie doby nájmu dodatkom prípadne nová nájomná zmluva)
zmena druhu pozemku len so súhlasom vlastníka
Minimálna výška celkového ročného nájomného dohodnutého v nájomnej zmluve na poľnohospodárske účely sa stanovuje na sumu 10,00 Eur slovom: desať euro.
Autor: Ing. Gabriela Matečná, generálna riaditeľka SPF
Workshop EZAT, Pieštany 2014
Publikácie
